• Kompaniya resurslari hisobidan Tijorat banklari tomonidan ajratiladigan ipoteka kreditlarining asosiy tamoyillari quyidagilardan iborat:

  • O’zbekiston aholisi Respublika hududidagi turar joy mulkini ixtiyoriy tanlaydi;
  • Sotib olinayotgan turar joy birlamchi yoki ikkilamchi bozordan sotib olinishi mumkin;
  • Birlamchi ipoteka krediti oluvchilar uchun mo’ljallangan;
  • Sotib olinayotgan uy Ijtimoiy-ekologik talablarga javob berishi zarur;

Kompaniya resurslaridan ipoteka kreditlari ajratayotgan banklarning istalgan hududda joylashgan filiallaridan rasmiylashtirish mumkin. Kompaniya tomonidan Respublika hududlari bo’yicha talab yoki cheklov kiritilmagan.

Ha. Kredit obyekti cheklanmagan bo’lib, Respublika hududi bo’ylab joylashgan turar joylardan sotib olinishi mumkin. Lekin, sotib olinayotgan uy-joy faqatgina kredit oluvchini istiqomat qilishi uchun mo’ljallangan bo`lishi lozim. Boshqa tijoriy maqsadlarda ishlatilishi qat’iyan man etiladi. Ushbu talablar yuzasidan tijorat banklari nazorat maqsadida boshqa ko’zda tutilgan bandlarni qo’shimcha ko’rsatib o’tishi mumkin.

Yo’q. Ushbu kredit liniyasi Respublikaning barcha aholisini uy-joy bilan ta’minlashga qaratilganligi sababli, birinchi marotaba ipoteka krediti rasmiylashtirayotgan aholi uchun mo’ljallangan. Shuningdek, oxirgi 12 oy mobaynida avvalgi kredit to’lovlari bo’yicha jami kechikkan kunlari 30 kundan oshmagan bo’lishi zarur.

Turar joy sotib olish uchun 323 milliom so’m, ta’mirlash ishlari uchun 80 million so’mdan oshmagan miqdorda kreditlar ajratiladi. Tijorat banklari tomonidan bir qarz oluvchiga ushbu summalardan ortiqcha miqdorda kredit ajratishga yo’l qo’yilmaydi.

Kreditning maksimal muddatini belgilash tijorat banklari ichki qoidalariga ko`ra amalga oshiriladi. Biroq, Kompaniya talabiga asosan, turar joy uchun olinadigan kreditlarning eng kam muddati 10 yilga, eng uzoq muddati 20 yilga, ta’mirlash ishlari uchun ajratiladigan kreditlar 10 yildan oshmagan muddatga rasmiylashtirilishi zarur.

Ha. Kompaniya talablariga ko’ra Respublika hududidagi istalgan turar joy mulki ushbu ipoteka krediti ob’ekti bo’lishi mumkin. Faqatgina mulk Ijtimoiy-ekologik talablarga javob berishi shart.

Uy-joyning qiymatini hisoblash hududlar bo’yicha turlicha bo’lib, nazorati kredit beruvchi bank tomonidan amalga oshiriladi. Birlamchi bozordan sotib olinayotgan uy qiymatini baholash tartibi tijorat banklari tomonidan mustaqil belgilanadi. Lekin, ikkilamchi bozordan sotib olinayotgan mulk uchun bozor bahosi, maxsus litsenziyaga ega bo’lgan mustaqil baholovchi tomonidan aniqlanishi va bu qiymatning haqqoniyligi bank tomonidan tasdiqlanishi zarur. Shuningdek, uy-joyning qiymati ajratilayotgan kredit miqdorining kamida 125%ini tashkil etishi belgilab qo`ylgan.

Uyni ta’mirlash deganda, mavjud uyda remont ishlarini bajarish tushuniladi. Bugungi kunda kredit faqat xususiy uy yoki kvartirani ta'mirlash uchun beriladi. Qayta qurish ishlari ko`zda tutilmagan.

Ha. O’z nomida uy-joyi mavjud bo`lgan fuqarolar ushbu liniya hisobidan kredit rasmiylashtirish mumkin.

Ha

Smeta hujjatlari va ish rejasi taqdim etiladi. Qolgan hujjatlar bankning ixtiyoriga ko'ra talab etilisi mumkin.

Uyni ta'mirlash uchun dastlabki to'lov talab qilinmaydi. Garov ta'minoti qo’yilishi zarur

Bankning xohishiga ko'ra. O'zIQMK talablari faqat eng kam yosh chegarasini o'z ichiga oladi.

Bankning xohishiga ko'ra O'zIQMK talablari qarz oluvchining barqaror daromad manbaini o'z ichiga oladi.

Bankning ixtiyoriga ko'ra amalga oshiriladi. O'zIQMK talablariga ko'ra, qarz oluvchi barqaror daromad manbaiga ega bo'lishi kerak. Qarzdor davlat xizmatchisi, xususiy tadbirkor yoki qat'iy ish haqi bo'lgan xodim bo'lishi kerak.

Kredit oluvchi shaxs doimiy daromad manbaiga ega bo’lishi zarur. Kreditning oylik to’lovi uchun oila umumiy daromadining maksimum 50% yetarli bo’shi zarur. (Misol uchun oilaning oylik daromadi o’rtacha 6.0 million so’mni tashkil etsa, kreditning bir oylik to’lovi ko’pi bilan 3.0 million so’m (6.0mln*50%) ni tashkil etishi zarur. Shuningdek, oilaning oylik daromadi 10.0 million so’mdan oshmasligi zarur.

Qarz yukini qarz oluvchining mavjud kreditlari bo'yicha to'lovlarni hisobga olgan holda hisoblash kerak va uy daromadlarini hisoblashda kredit to'lovlari hisobga olinmaydi.

Bir oilaning a'zolari, bitta uyda (kvartirada) yashaydigan yaqin qarindoshlar.

Ushbu talab bankning xohishiga ko'ra amalga oshiriladi.

Ha, moliyalashtirishning mohiyatini saqlab qolish va ipoteka kreditidan maqsadli foydalanmaslikning oldini olish maqsadida hisobga olinadi.

Bu degani, sug'urta polisi ipoteka ob'ektining barcha qiymatini qoplashi kerak.

Kredit hisobiga sotib olinayotgan uy-joy kompaniya tomonidan o’rnatilgan ijtimoiy-ekologik talablarga javob berishi zarur. Ushbu talablar o'z ichiga uyning qurilishida inson hayoti uchun zararli bo’ladigan materiallardan foydalanmaganligi, infrastrukura obyektlariga halal berishi va kelajakda buzilishi ko’zda tutilmaganligi, atrof muhitga zarari yo’qligi kabi bir qancha talablarni qamrab oladi. To’liq talablar kredit ajratilayotgan tijorat banklarida ko’rib chiqilishi mumkin.

Yo’q. Kompaniya resurslari hisobiga ajratilayotgan kreditlar, talabga asosan, aholi tomonidan faqatgina annuitet shaklda qaytarib borilishi belgilab o’tilgan (ya`ni, foizlar va asosiy qarz to’lovini qo’shgan holdagi umumiy summa uchun jami kredit muddati uchun har oyda teng miqdorlarda to`lash). Shuningdek, kreditlar uchun imtiyozli davr berilmaydi.